青岛广告策略

青岛广告策略

市场定位。曲江开发区楼盘档次不一，价格相差悬殊，楼盘定位不同。我们取“水苑，，环境优势，塑造“园林景观精品小区”的形象，以此定位充分迎合市场，进而突破市场，本区域的最大热点。在产品形象定位上，抓住消费者向往环境优美的景观小区的心态，帮费者一种“既是精品房，又能享受品质生活”的双重价值，给“水墨名苑”赋予现代高素质生实质内涵，从而体现项目环境的优越，以吸引消费者。

青岛广告诉求策略。以环境和生活方式为诉求点，通过青岛广告独特的创意，展现“水墨：

优雅的环境、高尚的品质，从而吸引关注。围绕“品”、“观”、“赏”，进行创意，传递“品味、l高尚，，的名苑生活理念，迎合消费者追求自然、浪漫、心情释放、享受悠闲、品味幽默、满足心的心理，圆现代人的逍遥梦，以此关注人们的生活方式和生活形态。

青岛广告媒介策略。通过对西安市房地产实际情况分析，房产商的青岛广告主要集中在主纸、路牌和企业自身制作的各种宣传资料上。其中，报纸作为传统的四大媒体之一并拥萑的读者群，在企业的楼盘推广中起着举足轻重的作用。报纸覆盖面宽，宣传范围广，读名社会各个阶层；报纸种类多可以满足各个层次读者的需求，可供各类青岛广告主选择；报纸广息传递迅速，时效性很强，广大读者当天即可与报纸见面；最为关键的是，现在市民多有阅读报纸的习惯。这样青岛广告很容易受到客户的注目，相对而言，报纸青岛广告的读者成本也较低。

青岛广告计划

青岛广告发布时问从2011年9月1日开始共投放三期。第一期多用大版面(半版)，密集发 布；第二期采用中小版面，逐渐拉大发布周期；第三期采用小版面，长线渗透。

青岛广告效果测定

由于“水墨名苑”选在繁忙都市人都向往的环境清幽、绿意盎然、山清水秀、远离都市尘嚣 的优雅区域，以及海兰公司新颖独特、独具现代与古典相结合的房屋设计，加上宣传定位能满 足都市人享受世外桃园般的生活而产生热销，给海兰房地产开发有限公司带来了大额的利润 收入的同时，公司知名度也随之提高，使公司在激烈的房地产市场竞争中站稳了脚根。